Local Tlalpan 123 m2

LOCAL COMERCIAL EN RENTA, PARA FRANQUICIAS.


Excelente local comercial, ideal para franquicias; cerca del pedregal de san Angel.

Cotizaciòn de local de 123 m2 :


1 renta adelantada:         $ 55,350.00       ($ 450.00 el m2)
2 rentas de depòsito:      $ 110,700.00
2 meses de asignaciòn:  $ 110,700.00
Mantenimiento:                $ 3,690.00 mensual ($ 30.00 x m2)
Total inicial:                      $ 280,440.00
Mas la remodelaciòn del local segùn se requiera.

Contrato mìnimo a 3 años,


Características del Local:
  • Superficie construida: 123 m2,, posibilidad de ampliarlo al doble
  • de superficie en m2,

  • Doble altura, se puede poner tapanco,

  • Uso de suelo comercial (no restaurante)
  • Cisternas o tanques de agua,
  • Conexión para baños,
  • Tótem publicitario,

  • 6 estacionamientos al frente.


Características del entorno:
  • En zona de corporativos, escuelas,  centros comerciales.
  • Tráfico peatonal medio
  • Tráfico vehicular intenso, de dìa y de noche,


Zona Urbana:
  • De densidad media con uso mixto comercial, habitacional predominantemente,
  • con grandes colegios cercanos,

  • Nivel socio económico medio medio, y alto,


Equipamiento Urbano:
  • Escuelas de todos los niveles, kinder, primaria, secundaria, preparatoria, universidades,
  • bibliotecas y centros culturales,

  • Centros comerciales, tiendas de abarrotes, restaurantes, electrodomésticos, hoteles,
  • grandes almacenes,

  • El Colegio de Mèxico a.c., Fondo de cultura econòmica, Universidad Pedagògica
  • Nacional, Superama, Pemex, Semarnat, Coconal, Bancomext, Best buy, Office max,
  • Plaza del Sol,

  • Transporte público a la puerta,
  • Servicios: como gasolineras, oficinas, centros de trabajo, museos y atracciones
  • turísticas,


Vías de Acceso:
  • Perifèrico Sur,
  • Boulevard Picacho Ajusco,
  • Paseo del Pedregal,


Condiciones de renta:
  • 1 renta adelantada,
  • 2 meses de depòsito,
  • 2 meses por asignaciòn, (guante)
  • Incremento del 1.1% sobre el INPC,
  • Cuota de mantenimiento y vigilancia: $ 30.00 x m2
  • Contrato mìnimo a 3 años.


DOCUMENTACIÓN NECESARIA
PARA ARRENDAMIENTO
PERSONA MORAL
*         COPIA SIMPLE DE ESCRITURA CONSTITUTIVA CON DATOS DEL R.P.P.C.
*         COPIA SIMPLE DE ESCRITURA DEL PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL
*         COPIA SIMPLE DE IDENTIFICACIÓN DEL REPRESENTANTE LEGAL
*         COPIA SIMPLE DE DOS REFERENCIAS BANCARIAS (ESTADOS DE CUENTA)
*         ORIGINALES DE DOS REFERENCIAS COMERCIALES
*         COPIA SIMPLE DE CEDULA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL (R.F.C.)
*         COPIA SIMPLE DE COMPROBANTE DE DOMICILIO


DOCUMENTACIÓN NECESARIA
PARA ARRENDAMIENTO
PERSONA FÍSICA
*         COPIA SIMPLE DE IDENTIFICACIÓN
*         COPIA SIMPLE DE COMPROBANTE DE DOMICILIO
*         COPIA SIMPLE DE DOS REFERENCIAS BANCARIAS (ESTADOS DE CUENTA)
*         ORIGINALES DE DOS REFERENCIAS COMERCIALES Y/O PERSONALES
      *          COPIA SIMPLE DE CEDULA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL (R.F.C.)


DOCUMENTOS FIADOR
*         COPIA SIMPLE DE ESCRITURA DE PROPIEDAD CON DATOS DEL R.P.P.C.
*         COPIA SIMPLE DEL ULTIMO PAGO DEL PREDIAL
*         COPIA SIMPLE DE IDENTIFICACIÓN
*         COPIA SIMPLE DE COMPROBANTE DE DOMICILIO


Nuestros servicios son sin costo para el arrendatario,
Llama, concertamos una cita.


CONTACTO:
MEXICO REAL ESTATE
TEL: 55-1848-9404

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